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定金、订金、意向金、认筹金有什么区别?

2019-12-02 11:27:56

许多购房者在买房的过程中会满足卖家交押金的要求,在满足了自己的意愿后,他们担心房子会被别人买走,愿意交押金。然而,房屋交易过程中容易出现风险,所以购房者在支付定金时需要谨慎。存款、存款、意向基金和认购基金有什么区别?如何避免存款陷阱?

存款、存款、意向基金和认购基金有什么区别?

1.存款

买受人购买房屋后,定金可以作为房价支付给出卖人。如果买受人不打算购买该房屋,定金不能要求退还。如果出卖人不打算出售该房屋,保证金应退还给买受人两次。但是,应该注意的是,在支付定金之后,卖方和买方应该以书面形式达成协议。定金的交付期限在定金合同中约定,从实际交付定金之日起生效。

2.存款

买卖双方就房屋买卖达成协议时,买受人需要向出卖人支付部分定金,在支付定金时,买受人需要就选定的房屋编号、面积、单价和总价以及买受人需要与出卖人签订正式合同的期限达成一致。买受人已经支付定金,在此期间可以优先购买该房屋。因此,存款也被视为预付款。但是,应当注意的是,保证金没有担保功能,不能证明合同成立。如果销售合同成功履行,定金可以作为房价的一部分。如果未能履行合同,无论买方还是卖方违反合同,保证金都必须按原价退还。

3.意向基金

意向金和认购金是相同的原则。卖方向买受人承诺一定的折扣,并确认买受人有权优先购买该房屋。然而,诚信货币更等同于一种营销方式,诚信货币没有合同效力,不受法律保护。

4、确定和筹集资金

认购基金与诚信基金相同。一般来说,认购基金存在于二手房市场。买受人支付认购基金后,意向基金可视为房屋交易中房价的一部分。至于应支付多少认购基金,应由买方和卖方决定。然而,买方需要注意这样一个事实,即法律无意告知这笔钱。

如何避免存款陷阱?

从以上可以看出,在房屋交易过程中,如果购房者不想买房子,那么押金就不能退还。因此,为了保护买受人的合法权益,买受人支付定金时必须签订定金协议,并在协议中写入退还定金的相关条款。届时,问题将按照协议的规定得到解决,不必要的争议将得到避免。

以上是关于存款、存款、意向基金和认购基金的区别,以及如何避免存款陷阱。如果你付不起押金,你最好不要付。购房者在买房的过程中必须坚持自己的想法,不要轻易听从销售人员的意见。他们冲动地支付押金。如果他们担心房子会先买,他们可以尽快完成房子的签字。


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