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「亿豪赢讯正规吗」2019年成都首场土拍:新津40亩地3828元/㎡底价成交

2020-01-11 14:06:35

「亿豪赢讯正规吗」2019年成都首场土拍:新津40亩地3828元/㎡底价成交

亿豪赢讯正规吗,封面新闻讯(记者 毛茂沙)2019年1月3日,新津一宗40亩的地块开启新年首拍,引发了市场各方关注。

地块位于新津县普兴镇骑龙村2组、3组、4组,为40亩的住兼商用地(商业占比上限10%),最大容积率2.5,本次3828元/㎡起拍。最终,该宗地由55号成都远鸿资产管理有限公司底价竞得。

区域上,地块属于新津“一心三城五镇”规划中的岷江创新城板块,该板块定位为天府新区智能制造产业园,将打造西部领先的先进制造业聚集区、“人城产”融合的现代化产业新城。目前,板块内已集聚银隆新能源产业园、亿达智慧交通科技城、长客新筑轨道交通产业园等重点项目,完成20万方的创新创意经济圈开发。未来,区域内高新人才密集,居住需求大。

天府新区智能制造产业园规划图

配套方面,地块靠近成雅高速路新津东站口,毗邻主干道新晋路及第二绕城高速公路,周边规划有地铁及有轨电车,未来出行通达度高;生态方面,宗地紧靠骑龙湖公园及河流,区域内还有已基本完成建设的明珠公园一期示范区,适宜居住;医教方面以本地资源为主,如普兴镇中心小学校、新津县普兴初中及普兴医院。

目前,宗地周边已有恒大天府城邦、融信澜天等项目,均在建设当中。整个新津来看,还有中州、金融街、雅居乐、保利等品牌房企的入驻,区域面貌升级势头强劲。数据统计,2018年新津县共出让有9宗地,合计603亩,成交均价757.28万元/亩,平均楼面地价5332元/㎡,位居远郊各区(市)县之首。

2018年成都远郊各区市县土拍成交楼面地价一览(来源:锐理数据)

宗地信息

土地位置:新津县普兴镇骑龙村2组、3组、4组

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 26719.53

用地面积(亩): 40.0793

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 1.0<容积率≤2.5

起拍价(万元/亩): 638

成交单价(万元/亩): 638

成交总价(万元): 25570.5934

起始楼面价(元/平米): 3828.0005

成交楼面价(元/平米):3828.0005

竞得者: 成都远鸿资产管理有限公司

溢价率:0%

计算容积率: 2.5

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